Contabilidade Tributária na Atividade Imobiliária
Capacitadora oficial pelo CRC-SP 00051
Aprenda os conceitos avançados de contabilidade com ênfase nos aspectos tributários.
Informações Gerais
- Carga Horária: 8h
- Instrutor: Lourivaldo Lopes da Silva
- Modalidade: EAD
Objetivo do Curso
Orientar os participantes sobre a contabilidade voltada para o setor imobiliário. Demonstrar o momento de reconhecimento da receita, custo e despesas. Cálculo dos tributos correntes e diferidos, orientação sobre escrituração das SCP e SPE;
A quem se destina
Contabilistas em geral, auditores, consultores, administradores, investidores no setor imobiliário e todo o profissional envolvido com empresas da atividade imobiliária.
Sobre o Professor Lourivaldo Lopes da Silva
Mestre em Contabilidade pela Pontifícia Universidade Católica de São Paulo, com mais de 30 anos de experiência nas áreas contábil, tributária, societária e auditoria empresarial.
CEO da Devout Auditores Independentes S/S Ltda., atua como contador, auditor independente, consultor tributário e palestrante, auxiliando empresas na tomada de decisões estratégicas, planejamento tributário, reorganização societária e adequação às normas contábeis nacionais e internacionais.
Conteúdo Programático
- As novas Regras Contábeis
- IFRS 15 – Reconhecimento da Receita – com o tempo ou em determinado momento
- CPC 47 – Reconhecimento da Receita – com o tempo ou em determinado momento
- Etapas para o reconhecimento da receita
- Transferência de Riscos e Benefícios ao Longo do Tempo
- Decreto 9.580/18
- IN-RFB 1.700/17 e I911/19
- Quando entra em vigor
- Princípios de Contabilidade Geralmente Aceitos
- PFC – NBC – RES. CFC 963/03 E 1266/09
- Empreendimento Próprio
- IN-SRF 84/79 – regime misto
- Sociedade em Conta de Participação
- Sociedade de Propósito específico
- Regime de construção (empreendimento próprio, SCP, Condomínio)
- Unidade Imobiliária – conceito
- Formação do custo – regime misto e regime de competência
- Controle de Estoque
- Equiparação da PF à PJ
- Permuta de Imóveis – aspectos contábeis e fiscais
- Espécie de custos (custo real, orçado, despesas, apropriação)
- RET – Regime Especial de Tributação – breves comentários
- Patrimônio da Afetação – breves comentários
- Dação em pagamento
- Novas Regras contábeis – Extinção do REF
- Novo regime de reconhecimento da RECEITA
- Abordagem das normas do programa MINHA CASA MINHA VIDA
- Regime de tributação (Lucro Real, Presumido, RET)
- Vendas Unidades Imobiliárias – Concluídas e em Construção
- Vendas a Prazo e Vendas a Vista
- Reconhecimento da Receita – Regime de Competência
- Pagamento dos Tributos – Regime de Caixa (PIS, Cofins, CSLL e IRPJ)
- Aplicação do CPC 32 – Tributos Diferidos (CSLL, IRPJ, PIS E Cofins)
- Comparação da IN-SRF 84/79 com as novas regras contábeis
- A importância do LACS / LALUR com base nas novas regras
- Plano de Contas – Modelo (Centro de Custos, contas de Resultado etc.)
- Diversos Exemplos Práticos